O "The Golden Triangle" do Porto

O jornal britânico Financial Times destaca o Centro Histórico do
Porto como um dos locais mais apelativos em termos financeiros e em
oportunidades de negócio. 

 

"Como
uma mudança na lei está a ajudar o Porto a descobrir o seu verdadeiro
instinto?" - é este o título da publicação britânica que destaca o Centro
Histórico do Porto e refere como este tem ganho uma nova vida graças a uma
mudança na lei do arrendamento. A Ribeira, agora afamada e com uma vista
privilegiada, antigamente era vista como um local de pobreza e isolamento,
devido ao crescimento dos subúrbios da cidade e da deslocação de pessoas e
serviços.

 

Em 2005, a Porto Vivo - Sociedade de Reabilitação Urbana (SRU)
concluiu que apenas 4% dos edificios do Centro Histórico estavam em relativo
bom estado de conservação, 50% precisam de requalificação e 46% requeriam uma
intervenção profunda. 10 anos passaram e hoje a história é bem diferente. 

 

O Centro Histórico é agora o epicentro da vida portuense, com um
grande números de diferentes atividades que trazem de volta a vida ao coração
da cidade, aliado à requalificação do casario e de edificios históricos. Em
2013, um novo estudo da Porto Vivo mostrava que 69% dos edificios da zona
estavam em boas condições e apenas 3% necessitam de intervenções mais
profundas.

 

Uma das razões que contribuiu para este desenvolvimento reside
numa lei instituida em 2012. Até lá, os senhorios estavam incapacitados de
aumentar rendas ou terminar contratos de arrendamento; alguns destes contratos
estavam já em vigor há décadas e os inquilinos pagavam rendas simbólicas como
20 euros mensais. Consequentemente, sem incentivos que os levassem a apostar na
requalificação das suas propriedades, grande parte dos senhorios deixaram-nas
ao abandono.

 

Com esta mudança na legislação, os senhorios que tenham como
planos renovar as suas propriedades têm agora capacidade negocial no processo
arrendatário, o que se tem notado com o aumento que se tem registado na
conservação das propriedades privadas.

 

Segundo Álvaro Santos, Presidente do Conselho de Administração da
Porto Vivo, em declarações ao Financial Times, o ano passado foi considerado o
melhor ano em termos de renovação urbana no Porto, com a aprovação de mais de
1000 projetos de renovação, incluindo 200 considerados como a precisar de
significativas intervenções. 

 

Em declarações ao mesmo jornal, José Luís Kendall, dono da Kendall
& Associados, refere que a Avenida dos Aliados e a área entre a Rua das
Flores, Rua de Mouzinho da Silveira e Largo de São Domingos - conhecidos como
"The Golden Triangle" - são os locais da cidade mais atrativos em
termos monetários. 

 

O Centro Histórico da cidade pode não ter a capacidade de possuir
grandes vivendas, com piscinas e jardins, nem ser o mais chamativo para as
famílias. Contudo, os investidores olham para esta zona da cidade como uma das
mais apelativas em termos financeiros e em oportunidades de negócio. 

 

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